Cennik pakietów dokumentów do aktu
Cena pakietu to nasza praca: lista, wnioski, instrukcje i pilnowanie. Opłaty urzędowe płacisz bezpośrednio do urzędu — bez marży, w kwotach z tabeli poniżej.
Mieszkanie
Cena pakietu brutto
149,00 zł
+ opłaty urzędowe, typowo 17 zł + opłata zarządcy — płatne do urzędu
Zaświadczenie o braku zameldowanych, zaświadczenie wspólnoty lub spółdzielni, instrukcja dla banku i KW, lista dla notariusza.
- Zaświadczenie o braku zameldowanych
- Zaświadczenie wspólnoty o niezaleganiu (bez terminu ustawowego)
- Zaświadczenie spółdzielni (bez terminu ustawowego)
- Zaświadczenie o niezaleganiu w podatku od nieruchomości
- Instrukcje: bank (hipoteka), księga wieczysta, podstawa nabycia; lista dla notariusza
Mieszkanie po spadku lub darowiźnie
Cena pakietu brutto
199,00 zł
+ opłaty urzędowe, typowo 17 zł + 17 zł + opłata zarządcy — płatne do urzędu
Pakiet Mieszkanie plus zaświadczenie z urzędu skarbowego o podatku od spadków i darowizn (dla każdego spadkodawcy lub darczyńcy).
- Zaświadczenie o braku zameldowanych
- Zaświadczenie z US o podatku od spadku lub darowizny
- Zaświadczenie wspólnoty o niezaleganiu (bez terminu ustawowego)
- Zaświadczenie spółdzielni (bez terminu ustawowego)
- Zaświadczenie o niezaleganiu w podatku od nieruchomości
- Instrukcje: bank (hipoteka), księga wieczysta, podstawa nabycia; lista dla notariusza
Dom lub działka
Cena pakietu brutto
299,00 zł
+ opłaty urzędowe, typowo 17 zł + 150 zł + 17–51 zł — płatne do urzędu
Zaświadczenie o braku zameldowanych, wypisy i wyrysy z ewidencji gruntów, zaświadczenia o planie miejscowym, rewitalizacji i lasach, zaświadczenie z US, jeśli dotyczy.
- Zaświadczenie o braku zameldowanych
- Zaświadczenie z US o podatku od spadku lub darowizny
- Wypis z rejestru gruntów (bez terminu ustawowego)
- Wyrys z mapy ewidencyjnej (bez terminu ustawowego)
- Wypis z kartoteki budynków (bez terminu ustawowego)
- Zaświadczenie o MPZP
- Zaświadczenie o rewitalizacji
- Zaświadczenie o lasach
- Zaświadczenie o niezaleganiu w podatku od nieruchomości
- Instrukcje: bank (hipoteka), księga wieczysta, podstawa nabycia; lista dla notariusza
Terminy ustawowe podajemy z podstawą prawną, szacunki praktyczne — z naszej historii danej instytucji. Nie kontrolujemy urzędów, zarządców ani banków, dlatego nie obiecujemy daty. Ostateczną listę dokumentów potwierdza kancelaria notarialna. Opłaty urzędowe są poza ceną pakietu i płacisz je bezpośrednio do urzędu.
Co zawiera pakiet, a czego nie
Kupujesz przygotowanie i obsługę wniosków. Nie kupujesz urzędu, terminu ani porady prawnej — i mówimy to wprost.
W cenie każdego pakietu
- Wywiad i lista dokumentów dla Twojej nieruchomości z podstawą prawną każdej pozycji
- Wnioski wypełnione na druku urzędu albo na naszym wzorze — tyle egzemplarzy, ilu współwłaścicieli lub spadkodawców
- Instrukcja do każdego wniosku: adres do e-Doręczeń lub skrytka, adres pocztowy, kwota, numer konta, tytuł przelewu, załączniki, sposób podpisu
- Instrukcje dla banku (hipoteka), księgi wieczystej i podstawy nabycia
- Strona sprawy: status każdego dokumentu, przypomnienia e-mail i SMS, gotowe monity po terminie
- Komplet dla notariusza: jeden PDF z listą dokumentów i statusem oryginałów
- Dodanie dokumentu z katalogu, o który poprosi kancelaria w trakcie sprawy
Poza ceną pakietu
- Opłat skarbowych i opłat za wypisy — płacisz je bezpośrednio do urzędu (tabela poniżej)
- Składania wniosków w Twoim imieniu — w obecnym wariancie podpisujesz i wysyłasz sam
- Zaświadczenia z banku i odpisu z księgi wieczystej — tylko instrukcja, bo bank wydaje je wyłącznie kredytobiorcy, a księgę notariusz sprawdza online
- Pomocy prawnej, oceny stanu prawnego nieruchomości ani pośrednictwa w sprzedaży
- Gwarancji terminu — urząd, zarządca i bank mają własne terminy albo nie mają ich wcale
- Dokumentów spoza katalogu (np. pozwolenie na użytkowanie, regulacja stanu prawnego) — wskażemy, gdzie je zdobyć
Ile płacisz do urzędu i ile ma on czasu
Kwoty i terminy z naszego katalogu dokumentów. Stan na 2026-09 — przed przelewem potwierdzamy kwotę i konto w procedurze Twojego urzędu, bo gminy różnie liczą np. wypisy z planu.
| Dokument | Wydaje | Opłata | Termin ustawowy | W praktyce |
|---|---|---|---|---|
| Zaświadczenie o braku zameldowanychD1 | Urząd gminy (ewidencja ludności) | 17 zł opłaty skarbowej | 7 dni (art. 217 § 3 KPA) | 3–7 dni |
| Zaświadczenie z US o podatku od spadku lub darowiznyD2 | Urząd skarbowy właściwy dla spadku lub darowizny | 17 zł opłaty skarbowej | 7 dni (art. 306a § 5 Ordynacji podatkowej) | 5–7 dni |
| Zaświadczenie wspólnoty o niezaleganiuD3 | Zarządca lub zarząd wspólnoty | 0–100 zł wg regulaminu zarządcy | Brak terminu ustawowego | 5–20 dni |
| Zaświadczenie spółdzielniD4 | Spółdzielnia mieszkaniowa | 30–150 zł wg cennika spółdzielni | Brak terminu ustawowego | 5–21 dni |
| Zaświadczenie banku i promesaD5 | Bank (tylko kredytobiorcy) | 0–200 zł wg tabeli opłat banku | Brak (praktyka 7–14 dni) | 7–14 dni |
| Wypis z rejestru gruntówD6 | Starostwo (wydział geodezji) lub miasto na prawach powiatu | 50 zł papier / 40 zł elektroniczny | Brak w KPA; praktyka od ręki do 14 dni | 1–14 dni |
| Wyrys z mapy ewidencyjnejD7 | Starostwo (wydział geodezji) | 110 zł papier / 105 zł elektroniczny; wypis + wyrys 150 / 140 zł | Brak w KPA; praktyka od ręki do 14 dni | 1–14 dni |
| Wypis z kartoteki budynkówD8 | Starostwo (wydział geodezji) | 20 zł papier / 15 zł elektroniczny | Brak w KPA; praktyka od ręki do 14 dni | 1–14 dni |
| Zaświadczenie o MPZPD9 | Urząd gminy (planowanie przestrzenne) | 17 zł (zaświadczenie); wypis z MPZP 30 zł do 5 stron / 50 zł powyżej; wyrys 20 zł/strona, maks. 200 zł | 7 dni (zaświadczenie); wypis i wyrys „bez zbędnej zwłoki” | 3–7 dni |
| Zaświadczenie o rewitalizacjiD10 | Urząd gminy; często łącznie z zaświadczeniem o MPZP | 17 zł (często jedno zaświadczenie z MPZP) | 7 dni | 3–7 dni |
| Zaświadczenie o lasachD11 | Starostwo | 17 zł opłaty skarbowej | 7 dni | 3–7 dni |
| Zaświadczenie o niezaleganiu w podatku od nieruchomościD12 | Urząd gminy (wydział podatków) | 21 zł opłaty skarbowej | 7 dni (art. 306a § 5 Ordynacji podatkowej) | 3–7 dni |
| Świadectwo energetyczneD13 | Świadectwo Energetyczne 24 (serwis siostrzany) | wg cennika serwisu (mieszkanie od 119 zł) | 1–2 dni robocze | 1–2 dni |
| Odpis z KWD14 | Elektroniczne Księgi Wieczyste (Ministerstwo Sprawiedliwości) | 30 zł zwykły / 60 zł zupełny | Natychmiast | od ręki |
| Podstawa nabyciaD15 | Klient (odpis: sąd lub kancelaria) | 6 zł/strona (sąd), notariusz wg taksy | — | 0–14 dni |
Stan na 2026-09, do potwierdzenia w urzędzie. Opłata skarbowa według załącznika do ustawy o opłacie skarbowej; opłaty za wypisy i wyrysy według tabeli w załączniku do Prawa geodezyjnego i kartograficznego. „W praktyce” to szacunek z naszej historii — nie termin, który obiecujemy. Bank, zarządca i spółdzielnia nie mają terminu ustawowego.
Pakiet ze świadectwem i „Składamy za Ciebie”
Jeden rabat, który obowiązuje dziś, i jeden dodatek, którego jeszcze nie sprzedajemy.
Obowiązuje
Pakiet ze świadectwem energetycznym: −30 zł
Świadectwo sporządza serwis Świadectwo Energetyczne 24 (ten sam operator). Zamówione razem z pakietem obniża cenę pakietu o 30 zł; cena świadectwa według cennika tego serwisu (wg cennika serwisu (mieszkanie od 119 zł)). Rabat nie łączy się z kodem rabatowym — liczymy korzystniejszy.
- Mieszkanie149,00 zł 119,00 zł
- Mieszkanie po spadku lub darowiźnie199,00 zł 169,00 zł
- Dom lub działka299,00 zł 269,00 zł
wkrótce (etap 2)
Dodatek „Składamy za Ciebie”
Wniosek składamy i odbieramy my. Wchodzi dokument po dokumencie, po opinii prawnej. Poniższe ceny to propozycja do testu, nie oferta; opłaty urzędowe w tym wariancie są refakturowane bez marży.
We własnym imieniu, bez pełnomocnictwa
+49,00 zł/dokument
Dokumenty, o które może wystąpić każdy: składamy wniosek jako zainteresowany i dostarczamy Ci gotowe zaświadczenie.
Zaświadczenie o MPZP · Zaświadczenie o rewitalizacji · Zaświadczenie o lasach
Z pełnomocnictwem
+99,00 zł/dokument + 17 zł opłaty od pełnomocnictwa
Dokumenty wydawane tylko właścicielowi: przygotowujemy pełnomocnictwo szczególne (lub PPS-1 do urzędu skarbowego), Ty je podpisujesz, my składamy i odbieramy.
Zaświadczenie o braku zameldowanych · Zaświadczenie z US o podatku od spadku lub darowizny · Wypis z rejestru gruntów · Wyrys z mapy ewidencyjnej · Wypis z kartoteki budynków
Lista i cena przed płatnością. Płacisz dopiero, gdy chcesz dostać wnioski.
Pytania o cennik
Skąd bierze się cena, co jest osobno i kiedy dojdzie składanie za Ciebie.
Pakiet Mieszkanie kosztuje 149,00 zł, Mieszkanie po spadku lub darowiźnie 199,00 zł, a Dom lub działka 299,00 zł. To ceny brutto naszej pracy. Do tego dochodzą opłaty urzędowe, które płacisz bezpośrednio do urzędu — typowo od 17 zł za zaświadczenie z gminy do około 150 zł za wypis i wyrys z ewidencji gruntów.