Sprzedajesz mieszkanie, dom lub działkę? Skompletujemy dokumenty do aktu.

Nie, bo nie kontrolujemy urzędu, spółdzielni ani banku. Odpowiadamy za to, na co mamy wpływ: poprawnie przygotowane wnioski, instrukcję złożenia i przypomnienia, gdy termin ustawowy mija. Przy każdym dokumencie podajemy termin z przepisu (np. 7 dni na zaświadczenie z urzędu gminy) i szacunek praktyczny. Jeśli data aktu jest bliżej niż szacowany czas kompletowania, powiemy to od razu po kwalifikacji, zanim zapłacisz.

Nasza lista to standardowy zestaw dla danego typu transakcji. W kreatorze możesz wkleić listę otrzymaną od notariusza — dopasujemy ją do katalogu i dodamy brakujące pozycje. Jeśli kancelaria poprosi o dokument już w trakcie sprawy, dodajemy go do listy i przygotowujemy wniosek w ramach tego samego pakietu, o ile jest w naszym katalogu.

Urząd gminy ma na wydanie zaświadczenia 7 dni od złożenia wniosku (art. 217 § 3 Kodeksu postępowania administracyjnego). W praktyce większe miasta wydają je w 3–7 dni, część urzędów od ręki przy wizycie w okienku. Opłata skarbowa wynosi 17 zł. Wniosek składa każdy współwłaściciel osobno.

Bo bez niego notariusz nie sporządzi aktu. Art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadków i darowizn wymaga zaświadczenia naczelnika urzędu skarbowego, że podatek od nabycia został zapłacony, nabycie było zwolnione albo zobowiązanie się przedawniło. Urząd ma 7 dni na wydanie (art. 306a Ordynacji podatkowej). Uwaga: właściwy jest urząd skarbowy według ostatniego miejsca zamieszkania spadkodawcy, nie według adresu mieszkania.

Zarządca i spółdzielnia nie mają ustawowego terminu na wydanie zaświadczenia, dlatego oznaczamy ten dokument jako ryzykowny i wysyłamy wniosek pierwszego dnia. Podajemy szacunek z naszej historii dla danego zarządcy, a gdy odpowiedź nie przychodzi, dostajesz gotowy monit. Nie możemy wymusić odpowiedzi — możemy sprawić, że wniosek trafi wcześnie i nie zostanie zapomniany.