Ile trwa wydanie: zaświadczenie o braku zameldowanych?

Termin ustawowy: 7 dni (art. 217 § 3 KPA). W praktyce 3–7 dni od złożenia kompletnego wniosku z dowodem opłaty. Termin biegnie od dnia doręczenia wniosku do urzędu, nie od dnia jego przygotowania.

Ktoś jest jeszcze zameldowany w mieszkaniu. Co wtedy?

Zaświadczenie pokaże liczbę osób zameldowanych, a notariusz zwykle wymaga zera. Osoba zameldowana może wymeldować się sama (online przez profil zaufany albo w urzędzie), a jeśli nie mieszka pod tym adresem i nie chce się wymeldować, potrzebne jest postępowanie o wymeldowanie z urzędu — to trwa tygodniami. Uprzedzamy o tym w kwalifikacji, żebyś zaczął przed umówieniem aktu.

Czy każdy współwłaściciel składa osobny wniosek?

Tak. Zaświadczenie dotyczy lokalu, ale wniosek składa osoba z interesem prawnym, czyli właściciel — każdy współwłaściciel osobno, z własnym podpisem i własną opłatą skarbową. Generujemy tyle wniosków, ilu jest współwłaścicieli.

Zaświadczenie o braku zameldowanych — kto wydaje, ile kosztuje, ile trwa

Co to za dokument i kiedy jest potrzebny

Zawsze przy sprzedaży lokalu mieszkalnego lub domu.

Najczęstszy bloker aktu. Każdy współwłaściciel składa osobno.

Kancelarie przyjmują zwykle dokument nie starszy niż 30 dni, dlatego wniosek składa się z wyprzedzeniem dopasowanym do daty aktu — nie za wcześnie i nie na ostatnią chwilę.

Kto może wystąpić o dokument

Właściciel lub pełnomocnik. Wniosek składa osoba z interesem prawnym (właściciel, współwłaściciel) albo jej pełnomocnik.

Ile kosztuje i ile trwa

Opłata: 17 zł opłaty skarbowej. Płacisz ją bezpośrednio do instytucji — nie wchodzi w cenę pakietu.
Termin ustawowy: 7 dni (art. 217 § 3 KPA).
Szacunek praktyczny: 3–7 dni. To wartość z praktyki, którą zastępujemy historią konkretnej instytucji, gdy ją mamy.

Jak złożyć wniosek

e-Doręczenia
ePUAP (pismo ogólne)
e-formularz urzędu
papier (okienko lub poczta)

Który kanał działa w Twoim urzędzie, podajemy w instrukcji do wniosku. Od 1 stycznia 2026 r. podstawowym kanałem korespondencji z urzędami są e-Doręczenia; do podpisu wystarcza profil zaufany lub mObywatel.

Podstawa prawna

art. 217 § 2 pkt 1 KPA; art. 45 ust. 2 i art. 46 ustawy z dnia 24 września 2010 r. o ewidencji ludności

Jak my to obsługujemy

Wniosek do podpisuteraz
Generujemy wniosek i instrukcję; podpisujesz i wysyłasz sam, my pilnujemy terminu.
Docelowo z pełnomocnictwemwkrótce (etap 2)
W etapie 2, po opinii prawnej: przygotujemy pełnomocnictwo szczególne, a wniosek złożymy i odbierzemy my.

Dokument wchodzi w pakiety: Mieszkanie (149,00 zł), Mieszkanie po spadku lub darowiźnie (199,00 zł), Dom lub działka (299,00 zł).

Nie wiesz, czy ten dokument Cię dotyczy?

Krótki wywiad ustali pełną listę dla Twojej nieruchomości — z kwotami i szacunkiem czasu, przed płatnością.

Sprawdź, czego potrzebujesz

Pytania i odpowiedzi

17 zł opłaty skarbowej. Opłatę płacisz bezpośrednio do instytucji, która wydaje dokument (urząd gminy (ewidencja ludności)) — nie wchodzi ona w cenę naszego pakietu. We wniosku i instrukcji podajemy kwotę, numer konta i tytuł przelewu.

Terminy ustawowe podajemy z podstawą prawną, szacunki praktyczne — z naszej historii danej instytucji. Nie kontrolujemy urzędów, zarządców ani banków, dlatego nie obiecujemy daty. Ostateczną listę dokumentów potwierdza kancelaria notarialna. Opłaty urzędowe są poza ceną pakietu i płacisz je bezpośrednio do urzędu.