Dokumenty do aktu notarialnego — poradnik
Które zaświadczenia i wypisy, z którego urzędu, ile kosztują, ile trwają i w jakiej kolejności o nie występować. Kwoty i terminy z przepisów.
Jakie dokumenty do…
7 min czytania
Jakie dokumenty do sprzedaży mieszkania własnościowego
Dokumenty do sprzedaży mieszkania we wspólnocie: co potrzebne zawsze, co zależy od sytuacji, kto wydaje, ile kosztuje. Kolejność składania wniosków.
Czytaj6 min czytania
Jakie dokumenty do sprzedaży mieszkania spółdzielczego
Sprzedaż mieszkania spółdzielczego: zaświadczenie spółdzielni, co gdy brak księgi wieczystej, zameldowanie, urząd skarbowy po spadku. Różnice od własności.
Czytaj7 min czytania
Jakie dokumenty do sprzedaży domu jednorodzinnego z działką
Dokumenty do sprzedaży domu: wypisy i wyrysy ze starostwa, zaświadczenia z gminy o planie, rewitalizacji i zameldowaniu, lasy, świadectwo. Opłaty.
Czytaj7 min czytania
Jakie dokumenty do sprzedaży działki niezabudowanej
Dokumenty do sprzedaży działki: wypis i wyrys, zaświadczenie o planie lub jego braku, lasy, rewitalizacja i pierwokup. Działka budowlana a rolna.
Czytaj7 min czytania
Darowizna mieszkania: jakie dokumenty u notariusza i po niej
Co darczyńca przynosi do aktu darowizny mieszkania i jakie dokumenty są potrzebne, gdy sprzedajesz mieszkanie z darowizny, w tym zaświadczenie z US.
Czytaj
Pojedyncze dokumenty
6 min czytania
Zaświadczenie o braku zameldowanych online — krok po kroku
Jak zdobyć zaświadczenie o braku osób zameldowanych bez wizyty w urzędzie: kto składa wniosek, co wpisać, ile kosztuje i jak długo jest ważne.
Czytaj6 min czytania
Zaświadczenie o niezaleganiu w opłatach ze wspólnoty do aktu
Kto wydaje zaświadczenie wspólnoty o niezaleganiu z czynszem, co zawiera, ile kosztuje i co zrobić, gdy zarządca milczy albo na koncie są zaległości.
Czytaj6 min czytania
Akt własności — skąd wziąć, gdy zaginął. Podstawa nabycia
Co notariusz nazywa podstawą nabycia, skąd wziąć wypis aktu lub odpis postanowienia spadkowego, gdy dokument zaginął, i czym różni się od odpisu z KW.
Czytaj7 min czytania
Zaświadczenie z urzędu skarbowego po spadku — jak uzyskać
Zaświadczenie z art. 19 ust. 6 do sprzedaży po spadku lub darowiźnie: który urząd, jak złożyć wniosek, co dołączyć i co, gdy spadku nie zgłoszono.
Czytaj8 min czytania
Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym — dokumenty
Jak sprzedać mieszkanie z hipoteką: zaświadczenie banku o saldzie, promesa, rozliczenie ceny w akcie i wykreślenie hipoteki z działu IV po spłacie.
Czytaj
Urzędy i wnioski
6 min czytania
Ktoś zameldowany w mieszkaniu: wymeldowanie przed sprzedażą
W sprzedawanym mieszkaniu ktoś jest zameldowany, a notariusz chce zera. Wymeldowanie online, w urzędzie i z urzędu (art. 35 ustawy o ewidencji ludności).
Czytaj6 min czytania
Wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy: jak uzyskać
Wypis z rejestru gruntów, wyrys z mapy ewidencyjnej i wypis z kartoteki budynków: kto je wydaje, ile kosztują, jak złożyć wniosek na nowym wzorze z 2026 r.
Czytaj6 min czytania
Zaświadczenie o planie miejscowym i rewitalizacji do aktu
Zaświadczenie o przeznaczeniu w MPZP i o rewitalizacji: co zawiera, czym różni się od wypisu z planu i dlaczego notariusz pyta o nie także przy mieszkaniu.
Czytaj6 min czytania
Zaświadczenie o lasach (art. 37a): kiedy jest potrzebne
Zaświadczenie o lasach ze starostwa wyklucza pierwokup Lasów Państwowych. Kiedy notariusz go wymaga, co zawiera, ile kosztuje i co, gdy działka jest lasem.
Czytaj7 min czytania
Jak złożyć wniosek do urzędu online: e-Doręczenia i ePUAP
Jak wysłać wniosek o zaświadczenie do urzędu bez okienka: e-Doręczenia, ePUAP, e-formularze, portale geodezyjne. Podpis, opłata skarbowa, liczenie terminu.
Czytaj
Koszty, terminy, listy kontrolne
8 min czytania
Ile kosztują dokumenty do aktu notarialnego: tabela opłat
Tabela opłat urzędowych za zaświadczenia i wypisy do aktu notarialnego, sumy dla mieszkania, spadku i domu oraz to, co nie jest opłatą za dokumenty.
Czytaj8 min czytania
Ile trwa skompletowanie dokumentów do aktu: harmonogram
Terminy ustawowe i praktyczne dla zaświadczeń do aktu, 30-dniowa ważność dokumentów i plan wstecz od daty aktu: co zamawiać ile tygodni wcześniej.
Czytaj8 min czytania
Co sprawdza notariusz przed aktem: lista sprzedającego
Lista kontrolna sprzedającego przed aktem: tożsamość i stan cywilny, podstawa nabycia, księga wieczysta, zaświadczenia, hipoteka i oświadczenia do aktu.
Czytaj7 min czytania
Dokumenty przy zakupie mieszkania: co sprawdzić przed aktem
Czego kupujący powinien zażądać od sprzedającego przed aktem: księga wieczysta, zaświadczenia o zameldowaniu i zaległościach, hipoteka, plan miejscowy.
Czytaj8 min czytania
Umowa przedwstępna a dokumenty do aktu: co i kiedy
Co notariusz chce zobaczyć już przy umowie przedwstępnej, a co musi być świeże przy akcie przyrzeczonym. Odstęp 1–3 miesięcy, zadatek i aneks terminu.
Czytaj