Ile trwa wydanie: zaświadczenie banku i promesa?

Brak (praktyka 7–14 dni). Z naszej praktyki: 7–14 dni. Nie kontrolujemy tej instytucji, dlatego wysyłamy wniosek pierwszego dnia i przypominamy, gdy odpowiedź się przeciąga.

Dlaczego nie załatwicie zaświadczenia z banku za mnie?

Bank udziela informacji objętych tajemnicą bankową wyłącznie kredytobiorcy albo pełnomocnikowi ustanowionemu w formie wymaganej przez bank (zwykle na jego druku, w placówce). Zwykłe pełnomocnictwo nie wystarczy, więc ten dokument obsługujemy instrukcją: co zamówić, którym kanałem, ile kosztuje według tabeli opłat i jak długo trwa w praktyce.

Czym różni się zaświadczenie o saldzie od promesy?

Zaświadczenie podaje aktualne saldo kredytu i numer rachunku do całkowitej spłaty. Promesa to zobowiązanie banku, że po spłacie wyda zgodę na wykreślenie hipoteki. Notariusz potrzebuje obu, bo z ceny sprzedaży kupujący spłaca kredyt bezpośrednio na rachunek wskazany w zaświadczeniu. Oba dokumenty mają krótką ważność, zwykle 30 dni.

Zaświadczenie banku i promesa — kto wydaje, ile kosztuje, ile trwa

Co to za dokument i kiedy jest potrzebny

Hipoteka wpisana w dziale IV księgi wieczystej.

Bank nie przyjmie zwykłego pełnomocnictwa — wyłącznie instrukcja dla klienta.

Kancelarie przyjmują zwykle dokument nie starszy niż 30 dni, dlatego wniosek składa się z wyprzedzeniem dopasowanym do daty aktu — nie za wcześnie i nie na ostatnią chwilę.

Kto może wystąpić o dokument

Właściciel lub pełnomocnik. Wniosek składa osoba z interesem prawnym (właściciel, współwłaściciel) albo jej pełnomocnik.

Ile kosztuje i ile trwa

Opłata: 0–200 zł wg tabeli opłat banku. Płacisz ją bezpośrednio do instytucji — nie wchodzi w cenę pakietu.
Termin ustawowy: Brak (praktyka 7–14 dni).
Szacunek praktyczny: 7–14 dni. To wartość z praktyki, którą zastępujemy historią konkretnej instytucji, gdy ją mamy.

Jak złożyć wniosek

bankowość elektroniczna / infolinia
papier (okienko lub poczta)

Który kanał działa w Twoim urzędzie, podajemy w instrukcji do wniosku. Od 1 stycznia 2026 r. podstawowym kanałem korespondencji z urzędami są e-Doręczenia; do podpisu wystarcza profil zaufany lub mObywatel.

Podstawa prawna

umowa kredytu; art. 100 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (zgoda na wykreślenie)

Jak my to obsługujemy

Instrukcjateraz
Nie generujemy wniosku — dostajesz instrukcję krok po kroku i pilnujemy tej pozycji na liście.

Dokument wchodzi w pakiety: Mieszkanie (149,00 zł), Mieszkanie po spadku lub darowiźnie (199,00 zł), Dom lub działka (299,00 zł).

Nie wiesz, czy ten dokument Cię dotyczy?

Krótki wywiad ustali pełną listę dla Twojej nieruchomości — z kwotami i szacunkiem czasu, przed płatnością.

Sprawdź, czego potrzebujesz

Pytania i odpowiedzi

0–200 zł wg tabeli opłat banku. Opłatę płacisz bezpośrednio do instytucji, która wydaje dokument (bank (tylko kredytobiorcy)) — nie wchodzi ona w cenę naszego pakietu. We wniosku i instrukcji podajemy kwotę, numer konta i tytuł przelewu.

Terminy ustawowe podajemy z podstawą prawną, szacunki praktyczne — z naszej historii danej instytucji. Nie kontrolujemy urzędów, zarządców ani banków, dlatego nie obiecujemy daty. Ostateczną listę dokumentów potwierdza kancelaria notarialna. Opłaty urzędowe są poza ceną pakietu i płacisz je bezpośrednio do urzędu.